我的位置: 4px電話 > 美居 > 正文

雙節樓市促銷戰打響 鮎魚效應來臨

9月6日恆大召開營銷大會,宣佈恆大全國樓盤全線7折,並正式下達“金九銀十”2000億元的營銷目標。恆大此舉恰逢房企融資將收緊之際,是否觸發市場“鮎魚效應”?記者向幾家房企瞭解到,目前暫未收到促銷通知。有業內人士分析,接下來部分房企跟進可能性比較大,預計眼下融資收緊後,加快開工推盤仍會是房企的首選策略。


記者從恆大方面獲悉,9月6日晚間恆大召開營銷大會,恆大集團董事局主席許家印在會上宣佈自9月7日起至10月8日,恆大全國樓盤全線7折,並在會上正式下達了九月、十月的營銷目標:每個月銷售目標1000億元,“金九銀十”要賣2000億元,並出台一系列促銷“組合拳”。


此外,恆大還根據去化率等情況推出了多重額外優惠,具體包括網上賣房2000元抵扣20000元、樓盤去化率折扣最高8.8折、每天推出10套特價房源,給予額外9.7折等多項優惠措施。恆大相關人士向記者透露,“金九銀十”期間,恆大將加大推新力度確保40多個新項目如期開盤,許家印也授予恆大總部和地區公司部門負責人以上領導額外9.6折的籤批權限。


恆大此舉恰逢市場融資將收緊之際,在恆大中報業績發佈會上,恆大總裁夏海鈞表示,這幾年國家在房地產調控方面起到了非常好的效果,樓價、地價和預期都穩定下來了,恆大集團堅決擁護房地產調控政策,嚴格向監管指標靠攏。下半年恆大將繼續以最大決心和力度降低負債:一方面,加大銷售和銷售回款,今年內部銷售目標是8000億元;另一方面,嚴格控制土地儲備規模,力爭平均每年減少3000萬平方米。


部分房企跟進可能性較大

恆大率先打響“金九銀十”促銷第一槍,其他房企反應如何?記者在幾家房企處瞭解到,目前暫未收到促銷通知。有業內人士分析,恆大降價也代表了行業的一種姿態和趨勢,接下來部分房企跟進可能性比較大,“金九銀十”是房企積極促銷的重要時間點,該階段如果要搶客户就必須降價,特別是在上半年疫情衝擊下,房企依然面臨很多壓力,所以降價促銷去庫存、填補上半年銷售空白也成為行業趨勢。


貝殼研究院數據顯示,2020年8月,受監測的全國範圍66個大中城市新房市場合計成交套數同比下滑1.2%,環比下滑14.5%,成交面積同比下滑1.3%,環比下滑14.6%。有機構表示,今年房地產市場“金九銀十”的行情恐難出現。


數據顯示,過去三年房地產市場均沒有出現“金九銀十”。貝殼研究院數據顯示,過去三年,全國重點18個城市9月、10月兩個月的成交量均比上月下降,環比降幅在5%至10%左右。


熱點城市成交有望繼續走高

丁祖昱分析,7月以來,一系列調控政策“組合拳”落地後,樓市逐漸迴歸平穩和理性。預計9月仍有可能再現7月“調控接力”的局面,樓市熱度居高不下甚至出現投機潮的城市,未來調控加碼預期強烈。其中,兩類城市更應引起特別關注,第一類是成都、瀋陽等14個出席座談會的城市;第二類是全國70城房價榜中漲幅居前的城市,如徐州、唐山等城市,未來也不排除政策加碼的可能性。“隨着一線、強二線城市供應明顯放量,預計9、10月市場成交有望繼續走高。”丁祖昱分析道。


華泰證券研報稱,預計眼下融資收緊後,加快開工推盤仍會是房企的首選策略,短期地產投資增速有望保持在高位區間。但商品房銷售在“抑需求、增供給”的格局下可能是“房價先穩、銷量再穩”的態勢,地產投資增速也可能隨之趨緩。預計下半年房地產投資韌性或強於銷售,但可能難以再成為拉動下半年經濟修復的主力。



來源 | 廣州日報

編輯 | 楊 凱

審核 | 高 松


  • 當代先鋒網 2020-09-23 15:47:57

  • 最快僅38分鐘!國慶黃金週貴陽往返凱里增開4趟高速動車

    最快僅38分鐘!國慶黃金週貴陽往返凱里增開4趟高速動車

    9月28日至10月8日,滬昆高鐵貴陽北往返凱里南增開4趟“G”字頭高速動車組動車。

    當代先鋒網 2020-09-23 15:47:48
  • 貴州一縣3名公職人員被開除

    貴州一縣3名公職人員被開除

    貴州一縣3名公職人員被開除。

    當代先鋒網 2020-09-23 15:47:40
    • 中國共產黨的故事
    • 全面建成小康社會“百城千縣萬村”調研行
    • 第十五屆貴州旅遊產業發展大會